부동산 취득 시 내야 하는 세금 소개 - 알아둬야 대비합니다

부동산 취득 시 내야 하는 세금 소개 - 알아둬야 대비합니다

 

 

쉽게 설명하는 부동산 취득 시 세금 안내! 부동산을 취득하는 경우, 다양한 방법으로 이루어질 수 있는데, 그때마다 지불해야 하는 세금들이 있습니다. 이 글에서는 부동산 취득시 내야하는 세금들에 대해 소개하겠습니다. 미리 알아둬야 일찍 대비할 수 있습니다.

 

 

부동산 취득 시 내야 하는 세금들

 

 

 

 

1. 취득 세: 30일 이내 납부해야 하는 필수 세금

• 취득 세는 취득일로부터 30일 이내에 납부되어야 합니다.
• 기한을 넘기면 신고불성실가산세(20%)와 납부불성실가산세(1일 1만분의3)가 추가 부담될 수 있습니다.

 

2. 농어촌특별세: 취득세액의 10% 추가 납부

취득세 납부 시, 취득세액의 10%에 해당하는 농어촌특별세도 함께 납부되어야 합니다.

 

 

3. 등록세: 등기 전에 납부해야 하는 필수 세금

소유권 이전 등기 전에 해당 시·군·구청에 등록세를 납부해야 합니다.

등기신청 시, 등록세 액수와 함께 ‘영수필확인서’를 제출해야 합니다.

 

 

4. 지방교육세: 20% 추가 납부

등록세 납부 시, 등록세액의 20%에 해당하는 지방교육세도 함께 납부되어야 합니다.

 

 

세금 계산방법

 

취득방법	지방세			농어촌특별세
	취득세	등록세	지방교육세
	취득가액의	취득가액의	등록가액의	취득세액의
매매	2%	3%	20%	10%
신축	2%	0.8%	20%	10%
상속	2%	0.8%	20%	10%
증여	2%	1.5%	20%	10%
교환	2%	3%	20%	10%

표는 PC버전에 최적화 되어 있습니다

 

• 취득가액: 취득자가 신고한 가액 또는 시가표준액 중 높은 금액으로 계산.
• 시가표준액: 토지는 현재 개별공시지가, 건물은 장이 결정한 1월 1일 현재의 가액으로 계산.

 

 

 

*부동산을 상속 또는 증여받을 때는 상속세 또는 증여세를 별도로 지불해야 합니다.

 

 

전망과 기대사항

부동산 시장은 항상 변동성이 있습니다. 그러나 세금에 대한 명확한 이해는 투자자에게 큰 이점을 제공합니다. 현재 시점에서는 안정적인 부동산 투자로 평가되고 있으며, 세금 납부는 부동산 보유에 필수적인 부분입니다.

 

한 부동산 전문가는 "세금 납부는 부동산 투자의 필수 요소입니다. 정확한 세금 계산과 미납을 피하여 안정적인 부동산 투자를 실현하세요."라고 조언합니다.

 

이처럼 세금 납부는 부동산 투자의 핵심이며, 전문가의 지식은 투자자들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.

 

▼ 이 글 본 사람이 많이 보고간 정보 ▼

 

2024년 바뀌는 제도 정책 - 청년, 출산, 대중교통, 노인, 최저시급, 복지

 

계약갱신청구권 개념, 주의사항, 복비, 계약해지, 자주 묻는 질문