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청약 전쟁이 치열한 요즘, 무작정 인기지역만 바라보다가는 기회를 놓치기 십상입니다.
호현 센트럴 아이파크는 144세대의 소규모 단지지만, 안양시 만안구 박달2동이라는 입지적 장점과 정비사업 특유의 희소성으로 주목할 만한 청약 단지입니다.
이 글을 통해 청약 일정, 공급 세대 구성, 분양가, 특별공급 조건 등을 꼼꼼히 정리해드리겠습니다.
청약으로 내 집 마련의 첫걸음을 시작하고자 하는 분이라면 반드시 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.
호현 센트럴 아이파크 청약 총정리 - 144세대 소형아파트, 안양 박달동의 실속 선택지
청약일정과 분양개요 한눈에 확인하기
모집일정과 공급규모 요약
호현 센트럴 아이파크의 공급은 정비사업을 통해 공급되는 민영주택 144세대로, 일반공급과 특별공급이 혼합된 구조입니다.
모든 청약은 인터넷으로 접수되며, 당첨자 발표는 2025년 7월 8일, 입주는 2028년 5월 예정입니다.
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| 구분 | 일정 또는 정보 |
|---|---|
| 공급위치 | 안양시 만안구 박달2동 111-1번지 일원 |
| 총세대수 | 144세대 (일반 67, 특별 77) |
| 입주자모집공고일 | 2025년 6월 20일 |
| 청약접수 | 특별공급: 6월 30일 / 1순위: 7월 1일 / 2순위: 7월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 8일 |
| 계약일 | 2025년 7월 21일~23일 |
| 입주 예정 | 2028년 5월 |
| 시행/시공사 | 신한아파트 재건축정비사업조합 / HDC현대산업개발(주) |
| 문의전화 | 02-898-5007 |
단지는 소형 위주 주택형으로 구성되어 있으며, 주거전용면적 기준 55㎡, 59㎡, 84㎡형으로 나뉩니다.
특히 59㎡형이 전체 공급의 대부분을 차지하고 있어 실거주 수요자에게는 매우 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.
주택형별 공급 세대수 및 분양가
다음은 공급 주택형별 세부 내용과 예상 분양가 정보입니다.
| 주택형 (전용면적) | 공급세대수(일반/특별) | 공급금액(만원) | 청약금 |
|---|---|---|---|
| 55.98㎡ | 2 (1/1) | 60,900 | 없음 (통장청약) |
| 59.99㎡ | 140 (65/75) | 76,990 | 없음 (통장청약) |
| 84.99㎡ | 2 (1/1) | 111,010 | 없음 (통장청약) |
청약금이 없다는 점은 초기 자금이 부담스러운 실수요자에게 금전적인 진입장벽을 낮추는 요소로 작용할 수 있으며, 이는 적극적인 청약 참여를 유도하는 긍정적인 요소가 됩니다.
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호현 센트럴 아이파크 청약 총정리
특별공급 세부정보 및 조건 분석
특별공급 대상별 배정 세대수
총 77세대가 특별공급으로 배정되어 있으며, 신혼부부(32세대), 다자녀 가구(14세대), 생애최초(13세대)가 중심축을 이룹니다.
| 특별공급 유형 | 배정세대수 |
|---|---|
| 다자녀가구 | 14 |
| 신혼부부 | 32 |
| 생애최초 | 13 |
| 노부모 부양 | 4 |
| 기관추천 | 13 |
| 기타(이전기관 등) | 1 |
| 총합 | 77 |
특별공급은 거주기간 요건, 무주택 요건, 소득/자산 요건 등이 각 유형마다 다르므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
예를 들어 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내, 생애최초는 유주택 이력이 없는 1회성 기회라는 점에서 실수요자 입장에서는 신중하게 전략을 세울 필요가 있습니다.
실제 청약에 미치는 팁: 경쟁률과 잔여물량 전략
아직 특별공급 접수가 시작되지 않았기 때문에 접수건수는 '0'으로 표기되어 있지만, 일반적으로 소형 평형에서 신혼부부 및 생애최초 경쟁률은 매우 높은 편입니다.
그러나 특별공급이 미달될 경우 잔여세대가 일반공급으로 전환되므로 2순위 전략도 배제할 수 없습니다.
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| 항목 | 유의사항 |
|---|---|
| 특별공급 미달 시 | 일반공급으로 전환 가능성 있음 |
| 1순위 자격 | 무주택자 + 청약통장 가입기간 및 예치금 요건 충족자 |
| 2순위 접수 | 1순위 미달 시 기회 존재 |
| 당첨가점 | 후일 공개 예정 (가점제 운영) |
무작정 높은 가점만 노릴 것이 아니라, 특별공급과 일반공급을 투트랙 전략으로 접근하는 것이 합리적인 청약 접근법이 될 수 있습니다.
144세대 소형아파트, 안양 박달동의 실속 선택지
호현 센트럴 아이파크, 실제 주거가치와 청약 매력도
입지와 생활권 분석: 박달2동이 갖는 숨은 장점
박달2동은 안양시 내에서도 신규 분양이 드문 정비사업지구로, 향후 입주 이후 생활 인프라의 개선 가능성이 높습니다.
도보권 내에 공공시설 및 박달시장, 박달도서관 등 주민 편의시설이 분포해 있으며, 1호선 안양역, 수도권 광역급행버스 등을 통한 교통 접근성도 양호한 편입니다.
또한 학군도 비교적 안정적이며, 재건축 단지 특성상 커뮤니티 시설이나 조경 설계도 HDC현대산업개발 브랜드 기준으로 기대할 수 있습니다.
실거주자의 입장에서 본 분양가 경쟁력
실거주 중심으로 본다면, 분양가는 안양 평균시세 대비 상대적으로 합리적인 수준입니다.
특히 전용 59㎡ 기준 약 7.7억 원 수준의 분양가는 안양 주거시장 내에서 브랜드 아파트로는 경쟁력 있는 가격에 속하며, 향후 전세가 상승에 따라 실입주 메리트도 큽니다.
| 항목 | 평가 |
|---|---|
| 분양가 | 중저가 수준 (브랜드 대비 합리적) |
| 입지 | 정비사업지구 + 생활인프라 안정 |
| 시공사 신뢰도 | HDC현대산업개발 |
| 미래가치 | 주변 재개발 사업 연계 상승 여지 |
향후 2028년 입주시점까지 지역 인프라와 주거환경이 개선되면 실거주 만족도는 물론 전세 및 매매 프리미엄까지 기대할 수 있는 가능성이 있습니다.
안정적인 청약 기회를 원하는 실수요자라면 '호현 센트럴 아이파크'를 주목하라
144세대라는 소규모 단지임에도 불구하고, 균형 잡힌 주택형 분포, 다양한 특별공급, 정비사업 입지라는 희소성, 그리고 HDC 브랜드 시공의 신뢰감까지 더해진 호현 센트럴 아이파크는 청약으로 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자에게 꼭 한 번 도전해볼 가치가 있는 단지입니다.
당첨 가점이 낮아도 특별공급 또는 2순위 접수의 기회가 존재하며, 당첨 시 안정적인 주거 확보와 자산 방어를 동시에 실현할 수 있는 매물이라는 점에서 주목해볼 만합니다.
마지막으로 모든 조건은 2025년 6월 20일 모집공고문에서 상세 확인이 가능하며, 접수 전에 반드시 최신 정보와 조건을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.
당신의 청약 성공을 위한 첫 단추, 지금부터 잘 끼우시길 바랍니다.
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