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서울 아파트 경매 낙찰가율 하락 이유와 전망 서울 아파트 경매 낙찰가율 하락의 이유와 전망 최근 서울 지역 아파트 경매 시장에서 낙찰가율이 하락하고 있는 모습이 관찰되고 있습니다. 이에 대한 원인과 향후 전망을 알아보겠습니다. 서울 아파트 경매 시장 동향 거래 현황 1∼29일 동안 서울 아파트 경매는 총 215건 중 64건이 낙찰됨. 평균 응찰자 수는 6.13명, 낙찰률은 29.80%, 낙찰가율은 80.10%. 하락 추이 낙찰가율은 6월(110%)을 마지막으로 하락하며 10월(86.7%), 지난달(80.7%), 이번 달(80.1%)로 지속적으로 감소. 하락 원인과 전망 수요자의 보수적 접근 경매 수요자들이 시장 조정 우려에 따라 가격을 보수적으로 제시하고 있음. 최근 시장에는 저가 매물 위주로 수요가 집중되고 있음. 향후 전망 부동산 시장의 불안정.. 2024. 1. 22.
부동산 투자를 위한 현명한 전략 - 투자금별 투자 가능한 물건 소개 부동산 투자를 위한 현명한 전략 - 투자금별 투자 가능한 물건 소개 부동산 투자 공부를 시작하는 분들이라면 한 번쯤 고민하는 최소 보유해야하는 투자금과 투자 가능한 기준, 투자금별 투자 가능한 물건이 무엇인지 궁금한 분들이 있는데요. 이 글에서 그 고민 모두 해결해드리겠습니다. 부동산 투자금별 투자 가능한 물건 아래 부동산 투자금별 투자 가능한 물건은 2022년 1월 부동산 시세를 기준으로 작성되었으며, 추후 금액별 변동 가능한 수치임을 먼저 알려드립니다. 투자금(이상~미만) 투자 가능한 물건 예시 6억 5천만~ 서울 상위 40% 아파트 3억 5천만~6억 5천만 인천과 경기권의 상위 20% 아파트 2억~3억 5천만 인천을 제외한 5대 광역시(대구,부산,광주,울산,대전)의 상위 20% 아파트 ~2억 오피스.. 2024. 1. 19.
향후 3년간 입주 물량 확인하는 방법 - 부동산지인으로 한 번에 향후 3년간 입주 물량 확인하는 방법 - 부동산지인으로 한 번에 주택 투자시 해당 지역이 얼마나 공급 되었는지, 수요와 공급량을 확인하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 입주fid을 확인하기 위한 방법을 부동산지인 사이트를 통해 알려드리겠습니다. 입주 물량 확인하는 방법 부동산의 모든 정보 여기서 확인하세요 위 버튼으로 부동산지인을 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 화면 메뉴 중 '수요/입주'를 클릭합니다. (로그인이 필요하므로 처음 접속한 분들은 회원가입이 요구됩니다) 그러면 전국 수요/입주 내역을 한눈에 볼 수 있습니다. 지역별로 보고 싶다면 메뉴 상단의 지역을 전체에서 원하는 지역으로 변경 후 '검색'을 클릭하면 됩니다. 수요/입주 조회화면에서 볼 수 있는 것들 조회 한번으로 다양한 입주.. 2024. 1. 10.
인구증감 쉽게 확인하는 방법 - 부동산지인으로 인구수 증감 한번에 인구증감 쉽게 확인하는 방법 - 부동산지인으로 인구수 증감 한번에 부동산 투자에서 가장 먼저 관심을 가져야 하는 요소는 다름아닌 '사람'입니다. 관심있는 지역의 인구수와 가구수 따져보는 것은 그 지역의 수요도가 얼마나 좋은지 가늠할 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 이러한 인구증감을 빠르게 확인하는 방법에 대해 소개하겠습니다. 인구증감 쉽게 확인하는 방법 글 제목에서 알 수 있듯 인구증감 내역을 알아보기 위해 이 글에서는 '부동산지인' 사이트를 활용하는 방법에 대해 소개하겠습니다. 인구증감 뿐만 아니라 각종 부동산 자료 살펴보세요! 위 버튼으로 사이트 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 인구증감을 확인하기 위해 메뉴 상단의 '빅데이터 지도'를 클릭합니다. (로그인 필수이므로 처음 접속한 분들은.. 2024. 1. 8.
부동산 취득 시 내야 하는 세금 소개 - 알아둬야 대비합니다 부동산 취득 시 내야 하는 세금 소개 - 알아둬야 대비합니다 쉽게 설명하는 부동산 취득 시 세금 안내! 부동산을 취득하는 경우, 다양한 방법으로 이루어질 수 있는데, 그때마다 지불해야 하는 세금들이 있습니다. 이 글에서는 부동산 취득시 내야하는 세금들에 대해 소개하겠습니다. 미리 알아둬야 일찍 대비할 수 있습니다. 부동산 취득 시 내야 하는 세금들 1. 취득 세: 30일 이내 납부해야 하는 필수 세금 취득 세는 취득일로부터 30일 이내에 납부되어야 합니다. 기한을 넘기면 신고불성실가산세(20%)와 납부불성실가산세(1일 1만분의3)가 추가 부담될 수 있습니다. 2. 농어촌특별세: 취득세액의 10% 추가 납부 취득세 납부 시, 취득세액의 10%에 해당하는 농어촌특별세도 함께 납부되어야 합니다. 3. 등록세:.. 2024. 1. 7.
아파트 미분양률 확인하는 방법 클릭 한 번으로 최신 자료 확인하세요 아파트 미분양률 확인하는 방법 클릭 한 번으로 최신 자료 확인하세요 부동산 투자 또는 내집 마련을 위해 아파트를 찾는 분들이 많아졌습니다. 가장 많은 금액이 투입되는 일인 만큼 신중해질 수 밖에 없는데요. 이번 글에서는 부동산 가격 결정하는 주요 요소 중 하나인 아파트 미분양류 확인하는 방법에 대해 소개해드리겠습니다. 아파트 미분양률 확인하는 방법 바로, 아파트 미분양률 자료 확인하세요 기존 검색해서 자료를 찾아보신 분들은 아시겠지만 국토교통부 통계누리에 들어가서 통계정보 - 제공현황 통계 들어가서 ... 몇 번의 직접 눌러 찾아가는 번거로움이 있는데 위 소개한 버튼만 활용한다면 단번에 아파트 미분양률을 확인할 수 있습니다. 아래 글을 더 참고하면 접속한 페이지의 주요화면과 활용방법를 알 수 있습니다. .. 2024. 1. 2.
계약갱신청구권 개념, 주의사항, 복비, 계약해지, 자주 묻는 질문 계약갱신청구권 개념, 주의사항, 복비, 계약해지, 자주 묻는 질문 부동산 거래에서 중요한 역할을 하는 '계약갱신청구권'에 대해 알려드리고자 합니다. 이 권리를 효과적으로 활용하면서 어떠한 혜택이 기대되며, 향후 어떤 변화가 예상되는지 함께 살펴보겠습니다. 계약갱신청구권에 대해 1. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 따라 임차인이 1회에 한해 계약 기간을 2년 연장할 수 있는 권리를 의미합니다. 이는 임차인에게 주어진 소중한 혜택으로, 안정적인 주거 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다. 2. 인상률 제한과 안정적인 보증금 관리 계약갱신청구권 사용 시, 임대인이 보증금을 인상하고 싶어할 경우 인상률은 5% 이하로 제한됩니다. 이는 임차인을 보호하기 위한 조치로, 과도한 보증금 인상을 방지합.. 2023. 12. 31.
이것만 알아도 전세사기 걱정 없다 - 전세사기 이겨내는 9가지 정보 이것만 알아도 전세사기 걱정 없다 - 전세사기 이겨내는 9가지 정보 연예인 덱스가 TV 방송에 나와 전세사기 당했다는 소식을 전하였습니다. 이 뿐만 아니라 청년과 많은 시민분들도 전세사기로 피해를 봤다는 소식이 자주 들리고 있습니다. 이 글에서는 한창 열을 올리고 있는 전세사기에 대해 알아두면 유익한 정보 10가지를 소개하겠습니다. 아래 글을 보고 자신의 집도 확인하면서 안전한 집을 꾸려 나가시길 바랍니다. 전세사기 이겨내는 10가지 저보 1. 빌라에서 전세사기가 빈발한 이유 빌라는 주택보다 상대적으로 보증금이 낮기 때문에 전세사기가 빈발하며, 시세 파악이 어렵다는 특징이 있습니다. 2. 빌라 전세사기 가능성과 깡통 빌라 일반적으로 전세 보증금과 집에 딸린 담보대출액이 시세의 80%를 초과하는 경우 전세.. 2023. 10. 16.

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